1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
27.1万円/㎡
前年比-8.0%
千葉市美浜区
23.7万円/㎡
前年比-10.2%
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高洲2丁目住宅
千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩12分
1972年築 / 5階建 / 370戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
2,216万円
28.3万円/㎡
1,101
1,844
2,588
3,332
AI査定結果
推定相場価格
2,216万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,844万円〜2,588万円
23.6万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月11日
高洲2丁目住宅
1,880万円（24.0万円/㎡）/ 3階 / 78.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 1,880万円 | 24.0万円 | 3階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,980万円 | 25.3万円 | 3階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 1,180万円 | 24.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 498万円 | 10.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 24.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 1,290万円 | 26.4万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,390万円 | 28.5万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 24.8万円 | 3階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 580万円 | 11.9万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 高洲2丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 1,880万円 | 24.0万円 | 78.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 370戸 | RC |
| 2025/07/23 | 東建検見川マンションB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅8分 | 2,490万円 | 29.6万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 325戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 高洲第1団地 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 370戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%下落、千葉市美浜区では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して1.3%割高です。